如果你是有屋一族還在繳款中，甚至才剛買房，都有機會申請二胎房貸，但銀行審核嚴謹且多面向，假設無法順利讓銀行核貸，您有更好的選擇「合鑫二胎房貸」。
合鑫二胎房貸
合鑫二胎房貸，是指房子(不動產)第二順位的貸款服務。
通常我們在購屋時會找銀行辦理房貸，而這時銀行就是第一順位房貸，繳款一段時間或幾年後，如果本身有資金需求，可再向另一間銀行或融資公司申請第二筆房貸，也就是俗稱的二胎房貸(二順位房貸)。
二胎房貸對銀行來說，由於求償順位並非首位，承貸風險較高，因此審核相對嚴格，一般除了評估房子的貸款空間外，申請人的財務狀況、負債比、信用條件也會列入考量，只要其中一項有問題，就會導致申請失敗或是核貸金額過低。目前在上市融資公司中，只有合鑫的直屬上市融資才有辦理二胎房貸，核貸額度較銀行高，審核標準較銀行寬鬆，馬上來了解吧。
合鑫二胎房貸輕鬆補頭期款約2成
購屋過程中，銀行在評估放款金額時，並不是以市價為主，貸款成數仍偏低，在市價和鑑價中取其低者(約貸款7-8成)，合鑫有辦理購屋二胎房貸，為您量身規劃，資金運用更靈活。
合鑫二胎房貸的貸款條件
- 貸款額度：額度最高可貸600萬
- 貸款利率：年利率7%~14%
- 貸款年限：2~10年
- 本金寬限期限：最長3年
- 手續費：核准金額1.5％+8000元(地政代書設定相關規費)
- 其他費用：無
合鑫二胎房貸的優勢
- 額度較高：合鑫二胎的計算方式是房屋現值扣除已償還的本金，已還多少就可以再申貸多少，而銀行是房屋現值扣除設定金額，就算本金已還了不少，依舊沒有申貸空間。
- 條件寬鬆：信用評分低、沒有收入證明、負債比高..等，各種被銀行婉拒的情況，在合鑫都可協助辦理。
- 有寬限期：銀行針對二胎房貸沒有提供寬限期，而合鑫最長可申請本金寬限期3年。
- 申辦迅速：銀行申辦流程繁複，辦理時間甚至最長有達一個月，合鑫申辦只需3-5天，即可完成撥款作業。
- 線上辦理：合鑫二胎房貸可透過電話、LINE諮詢，線上傳送文件作業，節省寶貴時間，並隨時可掌握申辦進度。
- 無需聯徵：不需銀行聯徵紀錄，獨立彈性的審核作業。
辦理二胎房貸的管道有哪些呢?
- 銀行：因為二胎貸款對承貸銀行的風險較高，只有部份銀行提供此服務，但在審核資格上相對較嚴格，申貸額度低，值得一提的是沒有寬限期，提醒申請人在申貸前務必審慎評估自已的還款能力。
- 融資公司：目前國內只有合鑫房貸的直屬上市融資有承作二胎房貸業務，申貸額度最高可達600萬，不收代辦費，不限房型，全台皆可辦理。
- 其他民間貸款：市面上有許多民間貸款有提供服務，但這是最不建議的方式，主要是貸款條件、過程不透明，通常會被加收高額服務費用，甚至有些代辦公司不管申請人最後是否同意申辦，都會要求支付手續費，在此奉勸有貸款需求的申請人，以上情況要格外注意，除了銀行，最安全放心的貸款單位只有合鑫二胎房貸，安心有保障，您的最佳選擇。
合鑫房貸團隊｜為您專業客製房貸方案
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